Kunnanhallituksen 22.10.2024 päätöstiedote
Kunnanhallituksen tiistaisessa kokouksessa käsiteltiin mm. Vuokatinharjun alueen määräalan ostoa opiskelija-asuntoa varten ja ko. alueen kaavoitushankkeen käynnistämistä sekä lomarakennuspaikan myymistä Kiimasjärven rannalla.
Opiskelija-asuntolaa varten hankittava määräala ja sen asemakaavoituksen vireilletulo
Kunnanhallitus päätti ostaa noin 13 140 m²:n määräalan Osuuskauppa maakunnalta Vuokatinharjun asemakaava-alueelta. Kunta olisi hankkimassa määräalan opiskelija-asuntolan rakentamista varten. Suunniteltu opiskelijatalo ei ole niin iso, että se käyttäisi korttelin kaikkea rakennusoikeutta, joten jäljellä jäävää korttelin osaa voitaisiin hyödyntää myös muuhun rakentamiseen. Arvion mukaan määräalalle voisi muodostaa yhteensä kolme rakennuspaikkaa. Määräala ostetaan 300 000 € hintaan. Kerrosneliöhinta alueesta on keskimääräistä Vuokatin alueen kerrosneliöhintaa halvempi.
Opiskelija-asuntolan rakentamista varten on käynnissä julkinen kilpailutus, jossa kunta hakee sijoittajaa tai yritystä rakentamaan opiskelija-asuntolan. Kunta vuokraisi kiinteistöä omistajalta ja välittäisi asunnot opiskelijoille. Talo ei siten tule Sotkamon kunnan tai kunnan omistamien kiinteistöyhtiöiden taseeseen eikä näin ollen ole kunnan varoilla toteutettava rakennushanke.
Tämän vuoden yhteishaun lopputulos osoitti, että Sotkamon lukion ja Vuokatti-Ruka Urheiluakatemian vetovoima on kasvava. Urheilevien opiskelijoiden, erityisesti jääkiekkoilijoiden, muuttaminen Sotkamoon kasvattaa asuntotarvetta. Vuosittain valitaan noin 20 uutta jääkiekkoilijaa, jonka on arvoitu kasvattavan lukion opiskelijamäärää lähes 60 hengellä. Samalla myös Vuokatissa opiskelevat Kajaanin ammattikorkeakoulun opiskelijat tarvitsevat opiskelija-asuntoja.
Opiskelijataloa varten ostettavan määräalan kortteli on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa matkailurakentamiseen, eikä suunniteltu hanke ole voimassa olevan asemakaavan mukainen. Tämän johdosta hankkeen toteutuminen edellyttää asemakaavamuutosta. Kunnanhallitus hyväksyi asemakaavoituksen vireille tulon Vuokatinharjun alueella sekä kaavamuutoksen kohteena olevan korttelin omistajan ja Sotkamon kunnan välisen kaavoituksen käynnistämissopimuksen.
Muut asiat
Kunnanhallitus hyväksyi lomarakennuspaikan myyntihinnan Kiimasjärven rannalla sekä lausunnon hallituksen vaaratiedotteesta annetun lakimuutoksen luonnoksesta. Lisäksi kunnanhallitus päätti olla käyttämättä paikallisliikenteen sopimuskauden optiovuotta 1.8.-2025-31.7.2026 ja tarkensi aiemmin käsitellyn teollisuusalueen tonttikaupan kauppakirjaan aluerajausta.